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长租公寓市场出现两极分化 头部企业寻求新发展

2019-11-12 16:37:47     阅读:4980

日前,房地产服务提供商第一太平洋戴维斯(First Pacific Davis)发布了《2019年第三季度北京房地产市场研究报告》,称尽管这是“九金十银”房地产市场的传统旺季,但北京一级普通住宅市场的销售额并没有大幅上升。

报告显示,本季度一级普通住宅市场供应面基本稳定,新增供应面积131.5万平方米,分别比上季度和去年同期下降1.7%和24.7%。同期,一手普通住宅成交量为135万平方米,环比下降31.8%,同比上升26.9%。

报告称,本季度整体住宅租赁市场保持稳定。全市服务公寓整体入住率环比上升0.3个百分点,月平均租金为每平方米254.9元,租金指数环比上升0.2%。与此同时,长期租赁公寓市场出现两极分化。长期租赁市场的龙头企业计划通过ipo寻求新的发展机遇。然而,一些企业濒临破产。预计长期租赁市场未来将进一步分化。市场将更加重视那些具有强大运营管理和融资能力的长期租赁品牌。

在办公市场,根据第一太平洋戴维斯公司(First Pacific Davis)的最新市场研究结果,北京甲级办公市场继续经历大量供应。新供应直接推高了该市的平均空置率0.5个百分点,达到9.2%和2.4个百分点。全市月平均租金为每平方米367.6元,月平均租金指数环比下降0.4%,连续第三个季度环比下降。随着新项目的不断交付,北京写字楼的整体市场竞争越来越激烈,业主的压力也越来越大。

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